Kauf einer Immobilie

Die Vorteile eines Hauskaufs

Als Finanzierungspartner für den Kauf von Immobilien helfen wir dir gerne bei allen Fragen rund um die Finanzierung deiner Immobilie. Wir können dir in allen Phasen des Kaufprozesses zur Seite stehen – von der Erstberatung über den Notartermin, bis zum Einzug in dein neues Zuhause.
Wir helfen dir dabei, die Kaufnebenkosten zu verstehen und zu kalkulieren, wie z.B. die Kosten für den Notar, die Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovisionen.
Wenn du darüber nachdenkst, die Immobilie zu renovieren oder zu modernisieren, können wir dir auch dabei helfen, die Kosten und den Nutzen dieser Maßnahmen abzuschätzen. Wir ermitteln die Energiewerte der Immobilie, um herauszufinden, ob sich eine energetische Sanierung lohnt und ob dies zu einer Wertsteigerung der Immobilie führt.
Unser Ziel ist es, die bestmögliche Finanzierungslösung für deinen Kauf zu finden. Wir analysieren deine individuelle Situation und helfen dir, die besten Finanzierungsoptionen zu finden, die deinen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entsprechen. Kontaktiere uns gerne für eine unverbindliche Beratung und wir helfen dir, den Kaufprozess zu vereinfachen und die für dich beste Finanzierungslösung zu finden.

Wichtig beim Kauf zu beachten

Risiken beim Kauf einer Bestandsimmobilie

Insbesondere ältere Immobilien erfordern früher oder später Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die ersten Entscheidungen zur Modernisierung fallen in der Regel aus optischen Gründen. Hierbei spielt die Gestaltung von Wänden, Böden und Badezimmern eine wichtige Rolle.

Notwendige energetische Sanierung beachten

Zur energetischen Sanierung zählen z. B. die Erneuerung von Dach und Dämmung sowie der Austausch von Fenstern und Heizungen. Solche Maßnahmen können durch die KFW-Bank oder die BaFa mit beachtlichen Summen gefördert werden. Wenn du dich langfristig von steigenden Energiekosten unabhängig machen möchtest, solltest du diese Förderungsmöglichkeiten keinesfalls ungenutzt lassen.

Der Ablauf

Vorgespräch

Besprechung deiner Wünsche und Träume unter Berücksichtigung der finanziellen Möglichkeiten.

Objektsuche

Objekte werden gemeinsam begutachtet. Weiterhin können wir dir Objekte anbieten, die wir vermarkten oder wir stellen für dich "Gesuch-Annoncen". Wir kümmern uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen vom Verkäufer bzw. Makler und organisieren für dich den gesamten Prozess.

Prüfung/Antrag

Nachdem das passende Objekt gefunden wurde und alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, erfolgt die Prüfung der gesamten Finanzierungsstruktur und Beantragung deines Immobiliendarlehens. Dies kann ca. 3 Tage dauern.

Begleitung

Nach der Finanzierungsbestätigung der Bank, folgt die Planung von u.a. die Notarauswahl, die Besprechung des Kaufvertragsentwurfs, das Datum der Kaufpreiszahlung sowie der des Umzugs. Deine Aufgabe ist der Informationsfluss an uns, z. B. Schriftverkehr vom Notar, Finanzamt oder Amtsgericht, Mitteilungen vom Makler, etc. Der gesamte Prozess kann je nach Kündigungsfrist des Meitvertrags zwischen 6 Wochen und 3 Monaten dauern.

Einzug

Beim Umzug helfen wir ausnahmsweise nicht mit, sind aber natürlich weiterhin bei Fragen für dich da.